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商铺房东和二房东合约著名不可转租，二房东私下和我们签订转租合约，并收取转租费用。

更新时间：2021-10-23 13:25:21
问题描述：
店主和第二店主之间的合同是众所周知的，不能转租。第二个房东私下与我们签订转租合同并收取转租费用。你能申请解除合同、退还押金和转让租金吗。
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    1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
    2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还
    2021-10-23 13:19:19
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    承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    双方协商不成，可诉讼处理。
    2021-10-23 13:25:21
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