2018年5月份在二房东那租的商铺，生意不行经二房东同意又转租出去了，转租的那个人又跟二房东签的合同

更新时间：2019-12-24 22:54:15

问题描述：

2018年5月份在二房东那租的商铺，生意不行经二房东同意又转租出去了，转租的那个人又跟二房东签的合同，但是我已经付了一年的房租，那个租商铺的我跟他说好了半年一付，结果到时间了二房东过去手房租，收到的钱二房东不给我了怎么办

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孙珂律师
服务地区：山东-济南

租金数额？现金缴纳还是转账？

2019.01.05 22:37:51

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办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

2019.01.30 19:13:53

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满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：

(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

(2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

(3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

(4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

(5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

①房地产权证书或者其他合法权属证明;

②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

③房屋租赁合同。

2019.11.13 17:19:21

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我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，如果第二手老板未经房东同意而擅自将店面转租给你，房东有权解除租赁合同而收回店面。由此给你造成的损失，你可根据你与第二手老板签订的租赁合同，要求第二手老板赔偿。在第二手老板躲避不见的情况下，你可直接向人民法院起诉他。

2019.12.24 22:54:15

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