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现在想要转让出去，请问我朋友没有通受让人转让具有法律效力吗？
更新时间：2021-10-21 15:44:30
问题描述：
你好，我朋友的房子已经
抵押
给别人了。现在我想转移它。我的朋友在没有受让人的情况下是否具有法律效力？
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将
房屋抵押
给个人的时候，应当依法采取书面形式订立
抵押合同
并依法办理
不动产抵押
登记后才有效。但是，如果当事人只是向相对方交付房产证等权利凭证而未办理
抵押登记
的，抵押权不生效
2021-10-21 15:38:59
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一般来说，抵押人转让
抵押物
属于《
合同法
》所调整的买卖行为，其效力如何应当根据《合同法》的有关规定确定，不得违反《合同法》第52条的规定。同时，抵押人还应当履行通知
抵押权
人并告知
买受人
的合同随付义务
2021-10-21 15:42:07
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婚姻家庭律师团队
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抵押人转让抵押物，未
通知
抵押权人也未告知买受人的，转让行为无效。由于《担保法》第49条明确规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，这是法律的强制性规定，抵押人必须履行。
抵押人未通知抵押权人或者告知买受人的，转让行为无效
2021-10-21 15:44:30
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