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小产权房买到小产权房吗?如果可能的话,要注意那些,如何在签订合同时规避风险,主要是人为风险。
更新时间:2021-10-16 09:46:28
问题描述:
小产权房
买到小
产权
房吗?如果可能的话,要注意那些,如何在签订
合同
时规避风险,主要是人为风险。
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购买小产权房时,需要承担的风险有:第一,法律风险;第二,政策风险;第三,目前,乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束,开发建设的监管同样存在缺位;第四,由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护,无法办理合法的产权手续
2021-10-16 09:40:58
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买房签订合同时需要注意的问题:
(1)首先看开发商是否具备五证。
(2)使用规范的合同文本。
(3)查验有关证明文件。
(4)买期房要注意建筑面积的约定。
(5)买期房要约定条件和时限。
(6)签约时要注意房屋质量问题。
(7)签约时明确
物业管理
事项。
(8)注意合同文本中补充协议的内容。
(9)注意约定
违约责任
2021-10-16 09:45:17
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在购买小产权房时,需要特别注意,因为国家对小产权房有很多的限制,比如,小产权
房产
无法过户、小产权无法办理
银行贷款
、小产权房产没有国家颁发的
房产证
等,这些都需要多加小心。
2021-10-16 09:46:28
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你好。购买小产权房有什么风险?
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