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房屋出租到期租客不给钱不搬走房主有权利换锁吗
更新时间：2019-02-21 15:43:12
问题描述：
房屋出租
到期 租客不给钱 不搬走 房主有权利换锁吗
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夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为
夫妻共同财产
。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了，
审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。
倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。
有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。
2019-02-21 15:37:45
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第一，根据我国
租赁合同
法的规定，在租赁
合同
期限届满的情况下，出租方可以强制解除租赁合同的！ 第二，承租人拒不搬走的情况下，您可以及时到法院起诉主张强制解除租赁合同，并予以强制执行的。
2019-02-21 15:41:21
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第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 第二百三十四条承租人在
房屋租赁
期间死亡的，与其生前共
同居
住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2019-02-21 15:43:12
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租客到期不搬走可以锁门吗锁
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