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租户违约，提前终止合同
更新时间：2021-10-08 04:28:29
问题描述：
我有一家商店。与
承租人
签订的5年合同尚未到期。承租人单方面终止了合同。合同规定
罚款
10万元，押金1万元。现在承租人不想承担
违约责任
，押金也需要退还。这种情况应该如何处理？
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房屋租赁合同
中，如果
解除合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与
出租人
协商解除
租赁合同
，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2021-10-08 04:22:53
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房屋租赁
合同
中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除
租赁
合同，押金的退还以双方
协议
为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2021-10-08 04:27:14
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你好，对于合同违约，责任承担问题，一般来说，违约方需要承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，交付了定金或者
合同内容
约定了
违约金
的还需要承担定金责任和违约金责任。但应视实际情况来看，建议咨询
律师
。
2021-10-08 04:28:29
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