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转租房屋，租赁合同纠纷
更新时间：2021-10-06 09:42:04
问题描述：
我两天前转租了一所房子。现在
出租人
想在没有出租人同意的情况下收回房子。我该怎么办？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋经出租人同意可以转租。
承租人
转租的，租赁人与承租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对
租赁物
造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以
解除合同
2021-10-06 09:36:43
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如果
合同
中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能
继续履行
合同。但如果承租人利用
租赁
的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2021-10-06 09:40:57
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2021-10-06 09:42:04
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