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买房首付不够怎么办?
更新时间:2023-02-06 19:00:15
问题描述:
如果
预付款
不够怎么办?
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预付款是一种支付手段,其目的是解决
合同
一方周转资金短缺。
预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。
此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得任意在合同往来中设置预付款项,而对定金则无此限制。
预付款的特点如下:
1、预付款的数额没有任何限制;
2、预付款为主合同给付的一部分,当事人关于预付款的约定,具有诺成性,不以实际交付为生效要件;
3、预付款为价款一部之先付,在性质上仍属清偿;
4、预付款无双向或单向担保的效力,当事人不履行合同而致
合同解除
时,预付款应当返还。
各方的
违约责任
通过合同约定的其他条款来定,如果没有约定违约责任的,一般不承担违约责任。
2023-02-06 19:00:15
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