首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
关于转让合同,是否可以要回转让费,我跟转租方签的合同是否有效。
更新时间:2019-02-20 06:08:38
问题描述:
关于转让
合同
,我是接租方。我跟转租方签的合同是一年,然后我没有做到一年,转租方与房东合同到期了要收回门面。我是否可以要回转让费,我跟转租方签的合同是否有效。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
443045
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律规定,当事人双方在经过协商合意后就可以进行房产的转让,在不违反法律法规规定的限制性条件的情况下,双方当事人一旦在房产转让协议书中签字,那么就具有了法律效力。此时为了加强房产转让行为的效力,建议可以办理房产转让公证。
2019-02-20 06:03:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1029045
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋转租合同无效的有:
(一)违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的
租赁合同
无效,此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
(二)超过建筑物使用期的转租合同。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。建筑物的使用期与
建设用地使用权
期限相关,一般是70年,超过部分由于建设用地使用权要收回或者继续缴纳使用费,房屋转租合同无效。
(三)承租人拖欠租金的。交付租金是承租人应当履行的法定义务,承租人拖欠租金的,出租人有权解除租赁合同,房屋转租合同也会因此而无效。
2019-02-20 06:05:29
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
713973
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、转让抵押房屋合同是否有效
(一)抵押房允许转让,但抵押房转让附有一定条件 总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外,关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让
合同效力
的强制性规定。根据
房屋买卖
协议,在受让方按合同约定支付价款的前提下,转让方负有将
房屋产权
变更登记到受让方名下的义务,含使转让房达到转让条件,包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了,想毁约,于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上,转让方是以自己不履行协议的违约事实,不使转让房达到转让条件,不进行过户登记。
(二)不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记 被转让房屋因为设置了
抵押权
而不能转让,应理解为房屋产权变动的结果条件,而不是原因条件,不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记,不发生物权转移,但转让协议本身不应受到影响,协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”
2019-02-20 06:07:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1905167
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
我国《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2019-02-20 06:08:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二房东转租合同有效吗
2210
昨天签的转让合同,转让费能否要回?
你好!合同有相关的约定吗?建议双方协商处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
店面转让后原租赁合同给谁
民法典
1748
转租合同要房东签字吗
民法典
772
有没有与房东签订房屋转租合同。是否有效,是否可以要回。
在同意借款的情况下,要求与借款人不签订借款合同,而是签订房屋买卖合同。从表面看,是出借人向借款人买借款人享有产权的房屋,出借人支付房款,实际是出借人借款给借款人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转租合同是否有效
民法典
331
房东合同上写明不能转租转让,但我房东说过可以转租,是否有效呢?
房屋转租合同的效力 合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定,民事法律行为应当具备下列条件: (一)行为人具有相应的民事行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现得知转让人八月份与房东签的房屋租赁合同上是不允许转租的,是否可以撤销我对这个店的转让合同,是否可以
在签定转租合同时,应注意什么问题? (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; (2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了不能转租,是不是默认了承租方转租,转让,收回门面是否合法,是否应该补偿?
关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题,根据《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
800
请问在这种情况下,若原业主此时与A解除租赁合同后,我和A签的“商铺转租合同”是否还有效?我能否依照转
你们的合同有效,如果A未经业主同意转租给你,你可以向A追讨.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
540
请问在这种情况下,若原业主此时与A解除租赁合同后,我和A签的“商铺转租合同”是否还有效?我能否依照转
可以。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同,对方一直不过户怎么办?
依据你们买卖合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
360
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
315
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
当微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我是先签的合同,聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
255
平台法务签合同不想用了怎么办
你好,建议及时报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我报名一家驾校,第一没有给我合同,第二现在我现在考不了,想退,但跟我说合同里没有退款这一项,合同还是
在驾校报名后可以退款,但是可能不会全退。法律上对具体的退款金额没有明确的约定,主要依据当时双方当时人签订的合同来确定。双方当事人可以在平等协商的基础上对退费金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
平安普惠叫签订合同了没有放款打不开网页了
你好,这个问一下平台客服吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
泰州律师
同城律师:
姜堰区律师
靖江市律师
泰兴市律师
兴化市律师
海陵区律师
高港区律师
泰州新区律师
律师解答动态
1分钟前
李翠英律师
近期帮助 82763 人
合同签三年。租了两年就搬走了。房东现在要我们交四月水电费一万。现在我们不想交水电费。有什么办法吗
5分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44072 人
没签合同,上班17天离职说工资六月份发放
11分钟前
李翠英律师
近期帮助 82763 人
根据我国《合同法》规定,如果无法满足合同,提交合同不受理是属于违约
11分钟前
陈军李律师
近期帮助 835 人
我的牛奶喝出豆腐渣了
12分钟前
朱银芝律师
近期帮助 25373 人
贪污的赃款退不完怎么办
12分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25153 人
对方借钱不还
17分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25153 人
三金没见六年
26分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25153 人
目前已进入执行,前几天发现被执行人与借款同年将名下房产及债权转让给其子。请问能否将其子追加为被告。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询