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您好！我用我的房产替别人做抵押贷款，现在人跑了，法院查封了房产，法院可以拍卖房子还银行贷款吗？
更新时间：2019-02-18 13:50:46
问题描述：
您好！我用我的房产替别人做
抵押贷款
，现在人跑了，法院查封了房产，法院可以
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根据我国法律规定，债务履行期届满
抵押权
人未受清偿的，可以与
抵押
人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
所以如果将
房屋抵押
给
银行
，则在无法还债时银行有权依照上述的法律规定进行处置房屋。
2019-02-18 13:35:38
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首先，
贷款
不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行
房产
拍卖还款。最后，经法院判决后，法院就会执行拍卖程序，拍卖房产还债。
2019-02-18 13:42:06
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房产证拿去抵押贷款，是不会把房产证交给银行的。凭你和银行签订的贷款
合同
到房管局，交出房产证，换取房屋他项权证，然后将房屋他项权证交给银行，取得贷款，还清以后，银行退回房屋他项权证，你再去房管局换回产权证。
有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2019-02-18 13:47:30
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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于
夫妻共同债务
，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
2019-02-18 13:50:46
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