租房合同中没有明确约定滞纳金,滞纳金要怎么计算?

更新时间：2021-09-23 11:11:57

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租赁合同中没有明确约定滞纳金。滞纳金应如何计算？

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滞纳金属行政法律中的概念，是因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务例如税费等，具有国家强制性；违约金属民事法律体系中的概念，是因违反合同约定、向对方支付的具有赔偿性的金钱给付义务

2021-09-23 11:03:51

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目前有法律法规依据的滞纳金只存在于税收、水、电、煤气等公用事业收费，具有缴费义务的公民、法人和其他组织要是没有及时履行义务的，就需要承担额外的滞纳金。而这些项目的收取主体要么是国家行政机关，要么是国家授权管理公用事业的事业单位。
这些主体和缴费缴纳主体之间是隶属关系，有种管理与被管理的感觉，因此，滞纳金就明显带有国家公权力里的性质。合同的当事人就不能直接在合同中约定滞纳金

2021-09-23 11:08:49

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滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30%

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