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租房合同中没有明确约定滞纳金,滞纳金要怎么计算?
更新时间:2021-09-23 11:11:57
问题描述:
租赁合同
中没有明确约定
滞纳金
。滞纳金应如何计算?
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滞纳金属
行政法
律中的概念,是因
行政管理
相对人违反法律规定的缴费义务例如税费等,具有国家强制性;
违约金
属民事法律体系中的概念,是因违反
合同
约定、向对方支付的具有赔偿性的金钱给付义务
2021-09-23 11:03:51
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目前有法律法规依据的滞纳金只存在于税收、水、电、煤气等公用事业收费,具有缴费义务的公民、
法人
和其他组织要是没有及时履行义务的,就需要承担额外的滞纳金。而这些项目的收取主体要么是国家
行政
机关,要么是国家授权管理公用事业的事业单位。
这些主体和缴费缴纳主体之间是隶属关系,有种管理与被管理的感觉,因此,滞纳金就明显带有国家公权力里的性质。合同的当事人就不能直接在合同中约定滞纳金
2021-09-23 11:08:49
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滞纳金是行政
强制执行
中
执行
罚的一种类型。如果是一般的
房屋租赁
应约定违约金,而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定,应在具体的
租房合同
中体现。如一方违约给另一方造成损失,另一方主张违约金的,一般不能高于实际损失的30%
2021-09-23 11:11:57
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