您好，我租的公家门面现在转租给别人和他签转让合同要负法律责任不

更新时间：2019-02-18 07:09:18

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门面转租签合同时应注意以下事项：
1、首先先要征得房主的同意。
2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。
3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。
4、房子的破损情况都要写在合同内容上。
5、押金问题要写清楚。
6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式，以及租赁物的维修等问题。
7、其它要备注的注意事项写清楚。

2019-02-18 07:02:27

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法律规定，当事人双方在经过协商合意后就可以进行房产的转让，在不违反法律法规规定的限制性条件的情况下，双方当事人一旦在房产转让协议书中签字，那么就具有了法律效力。此时为了加强房产转让行为的效力，建议可以办理房产转让公证。

2019-02-18 07:04:52

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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。　　租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。
租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。
　　《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。

2019-02-18 07:06:49

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签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

2019-02-18 07:09:18

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