合同为一年期，当时考虑不想每三个月麻烦，房东执意不退租，让我走法律程序，这个怎么解决。请问我受保护吗？

更新时间：2019-02-18 07:06:06

问题描述：

本人在丰台区租的一居室，合同为一年期，当时考虑不想每三个月麻烦，实将房租年付，现特殊原因打算提前结束合同，房东提出房租不予退还，可以将房子留到到期。本人觉着还有半年的期限，损失太大，协商未果。房东执意不退租，让我走法律程序，这个怎么解决。请问我受保护吗？

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房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同，协商后就继续交钱住，不想住就可以退房了。

2019-02-18 07:01:02

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房东不退给房租有两种情况：　　
一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；　　
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。　　
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；　　
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

2019-02-18 07:03:14

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租房租期未满想退房怎么办，　　
一、租房租期未满想退房怎么办　　具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
二、租房押金问题、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

2019-02-18 07:05:56

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如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。

2019-02-18 07:06:06

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