首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
我家不愿往出租了,村委会主任不给我们地,怎么办
更新时间:2019-02-17 20:31:29
问题描述:
我家有3.5亩
土地
在14年1.1号到16年1.1号被村委会主任租去,转手又租给中石油开采煤层气,他们的
合同
期是5年,期限是19年1.1号我家的期限是2年,至16年1.1号我家以到期,我家不愿往出租了,要种地,村委会主任不给我们地,怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1012682
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租赁合同
是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
2019-02-17 20:21:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1355898
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买卖合同
到期不按合同规定履行属于违约,如果没有特殊事由,需要根据合同约定承担
违约责任
。
法律依据《
中华人民共和国合同法
》:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
2019-02-17 20:25:03
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1145009
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁农村土地必然会产生土地
征用
的补偿费用,由于国家的经济快速发展对于土地的征用也越来越多。
一、青苗补偿费和地上附着物补偿费
依照《
中华人民共和国土地管理法实施条例
》第二十六条第一款的规定,青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的所有者所有。
青苗补偿费是对被征地农户财产损失的补偿,归属的原则是谁种植归谁所有。如承包方已将
土地承包经营权
以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入有所有。
至于地上附着物补偿费,只要征地协议签订以前就已存在的附着物,征地单位均应对地上附着物所有者给予一定的补偿。
二、征地安置补助费
安置补助费是指用地单位对征地单位安置因征地后造成的多余劳动力所需之费用而支付的补助金额。
三、土地补偿费
土地补偿费是指用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被占用造成经济损失而支付的一种补偿费用。
2019-02-17 20:28:59
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1226608
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
土地使用证到期该怎么办? 土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
一、土地使用证到期该怎么办 按照城市房地产管理法的规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
二、土地使用证的变更 根据《
中华人民共和国土地管理法
实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2019-02-17 20:31:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
女方抚养费不给怎么办
婚姻家庭
1204
问问我家田地被村委会租出去了,不还给我们,怎么办
你们有承包合同的话村里无权主张,协商不成可以起诉。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公司欠着工程款不给怎么办
劳动纠纷
2535
可是支书和村长不同意,我该怎么办
您好,建议您跟对方协商解决,户口变动的确比较复杂,看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。具体情况您可以来电详谈、尽可能维护您的合法权益。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租人拒绝维修水管,我该怎么办?
出租人
40935
村里不给,怎么办。
他们自己去申请 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对方不同意离婚怎么办?
如何离婚
31615
我家没有房子,在本村买房,协议签了,村里不给办,邻居不同意村里不给开证明,请问律师怎么办
你们是本村村民 本村户口吗
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我小队的口粮田承包费上阶村主任用了,不给我们,现在他下台了,我们去要他不给,我们怎么办?
可以举报他侵占村财产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与人合租对方却不给租金,我该怎么办?
房屋租赁纠纷
33329
我家的土地没通过我本人,让别人在村大队转让给她家了怎么办,要人不回来?
具体您的土地手续都有什么?详情可致电于我。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当别人来拆我家房子时,我该怎么办?
农村房产
7324
工家的地让村支书出租给人家了怎么办吗,在我家种了,让他出租别人了,怎么办?
您好,您可以到土地管理部门投诉!
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当别人来拆我家房子时,我该怎么办?
农村房产
3715
村委会公田租给我六年,现在有人闹,村委会就不续租给我,该怎么办
你好,如果你们之间已经签订合同,可以向对方主张对方违约,如果你们之间还处在洽谈中,那么建议解决好矛盾,梳理清关系,然后再签订合同。以免将来产生不必要的纠纷
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果我家修房子,村长不同意怎么办
你修房子,管村长什么事
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村民不同意把自己的宅基地卖掉,村委会强行盖小区,村民该怎么办,
你好,可以去找上级政府部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
9分钟前
胡志会律师
近期帮助 16017 人
六岁儿童耳朵缝了五针,怎么赔偿
11分钟前
广东天习律师
近期帮助 116046 人
租的新车跑营运被人逗尾
16分钟前
广东天习律师
近期帮助 116046 人
因工作难度太大无法胜任工作公司不让马上辞职
1小时前
广东天习律师
近期帮助 116046 人
1440000执行费多少钱,需要谁来付
1小时前
刘同发律师
近期帮助 167557 人
终审判决后,迟迟拿不到赔偿
3小时前
广东天习律师
近期帮助 116046 人
我在公司工作了21年,现公司辞退我,
3小时前
广东天习律师
近期帮助 116046 人
我想问提现被冻结是什么问题
3小时前
广东天习律师
近期帮助 116046 人
你好!在去单位路上快到单位扭伤,软组织肿胀算工伤吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询