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建设工程优先权及与土地
更新时间：2021-09-21 04:18:23
问题描述：
建设工程优先权及与
土地
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发包
人未按照约定支付工程款时，相对于
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债权
，承包人具有优先受偿的权利。建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和
违约金
2021-09-21 04:12:37
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发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人
协议
将该工程折价，也可以申请人
民法
院将该工程依法
拍卖
。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿
2021-09-21 04:15:35
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对于实际施工人是否享有工程款优先权的问题，实践中存在争议。有观点提出，基于
合同
的相对性原理，分承包人不能突破自己的合同而去要求另一个合同中的发包人承担义务
2021-09-21 04:18:23
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