您好，目前房屋被查封，申请执行人在房屋内居住。房屋为被执行人唯一住房但是没在内居住。房屋会拍卖吗

更新时间：2019-02-17 07:31:25

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最高人民法院发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。
如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。

2019-02-17 07:23:56

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法院对生活所必须的居住房屋是有权查封的，但是不可以拍卖、变卖，抵债。　　《最高法院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：　　
(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；　　
(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；　　
(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；　　
(四)未公开的发明或者未发表的著作；　　
(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；　　
(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；　　
(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；　　
(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

2019-02-17 07:27:07

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被执行人恶意不履行判决义务的，申请人可以申请法院司法拘留。司法拘留只是强制执行的措施之一，并不会免除判决义务，除非双方达成执行和解。被执行人即使被司法拘留也是要继续履行协议。
在执行阶段，申请人发现被执行人财产线索的，可以主动向执行法官说明，要求采取强制措施。法院调查被执行人财产的范围很有限，目前法院一般只会调查当地的房产车辆银行账户情况，外地的情况不会调查。
申请人可以主动调查被执行人的财产情况，比如是否有经营企业，是否存在到期债权，股权等，这些线索执行法官往往不会调查，需要申请人提供线索。如果申请人只是被动等待法官的调查结果，很容易因为被执行人转移财产而无法执行，要保护自身合法权益，需要主动多方面去调查被执行人财产线索。

2019-02-17 07:28:53

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申请执行要向法院提交哪些材料？
1、执行申请书。
执行申请书应写明申请执行的理由、事项、执行标的(如果有利息的，应计算出到申请日的具体利息数额)，以及申请人所了解的被执行人的财产状况。并加盖印章或签名。涉外案件当事人申请执行的应当提交附有中文译本的执行申请书。申请执行人写申请执行书确有困难的，可以口头提出申请。人民法院接待人员对口头申请应当制作笔录，由申请执行人签字或盖章。
2、生效法律文书原件。
3、执行申请人的身份证明。
公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件;法人申请的，应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明；其他组织申请的，应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明。
4、继承人或权利承受人申请执行的，应提交继承或承受权利的证明文件。
5、申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。
申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应当提交经我国驻外使领馆认证或我国公证机关公证的仲裁裁决书中文本。
6、申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书。
委托代理人代为放弃、变更民事权利，或代为进行执行和解，或代为收取执行款项的，应当有委托人的特别授权。如申请人为外国当事人，该授权委托书须经所在国公证机关公证和我国驻该国使、领馆认证才具有效力。如申请人为香港当事人，该授权委托书须经我国司法部指定的律师公证，并经中国法律服务香港有限公司转递，如申请人为澳门当事人，该授权委托书须经澳门公证机关公证，才具有效力。如申请人为台湾当事人的，经台湾公证机关证明，可承认其效力。
7、法律文书的生效证明。
属本院判决、调解、裁定的，应由经办法官或书记员签字证明已经生效。属行政处罚决定书、行政处理决定书、仲裁裁决等，应提交证明送达日期的材料。
8、填写申请执行表。
9、提供被执行人可供执行的财产清单。

2019-02-17 07:31:25

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