原房主死亡后没有遗嘱法定继承人未过户也没办理公证，此房当时产权是部分产权，过户到我的名下该如何办理？

更新时间：2019-02-16 22:07:08

问题描述：

原房主死亡后没有遗嘱法定继承人未过户也没办理公证，（房主的儿子?女儿）此房当时产权是部分产权，单位的房改房，我买房是指跟房主的一个儿子签的契约，有当时的街道主任作证签字，现在我参加第二次房改，把原先的部分产权证换成全部产权证，过户到我的名下该如何办理？

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新建商品房产权初始登记：
　　凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：
　　
1、书面申请
　　
2、国有土地使用证
　　
3、建设工程规划许可证
　　
4、房屋竣工验收合格证（规划）
　　
5、面积测量报告及总平面图
　　
6、商品房预售许可证（原件）。
　　特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。

2019-02-16 21:59:55

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法院强制房产过记可以不需要原房屋产权证。
根据《民事诉讼法》第230条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
”
你可以凭协助执行公函，以及法院判决书，你本人证件，到该住房所属房管，一人办理过户

2019-02-16 22:03:13

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一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2019-02-16 22:05:47

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买小产权房签订合同注意事项：
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项

2019-02-16 22:07:08

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