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出售返迁房有何注意事项？与商品房有什么区别？
更新时间：2021-09-16 01:52:09
问题描述：
我打算卖掉搬迁的房子。是两套还是三套？
拆迁
房和
商品房
有什么区别？
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区别一：
安置房
相对于商品房来说质量比较低区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全
产权
区别三：安置房交易时间受限区别四：安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行
产权登记
2021-09-16 01:49:01
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二者区别如下：
1、土地来源不同。
拆迁安置房
的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。
2、产权不同。很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。
3、质量不同。安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设质量一般不如商品房
2021-09-16 01:51:10
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拆迁安置
过程中，如果采取
货币
补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。如果采取的是回迁的方式补偿就需要区分商品房、拆迁安置房与
回迁房
三者的不同了
2021-09-16 01:52:09
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