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假如我租的房子?要规划拆迁?我们合同还没有到期??那开发商应该给我赔偿吗
更新时间:2019-02-16 12:17:40
问题描述:
假如我租的房子?要规划拆迁?我们
合同
还没有到期??那开发商应该给我赔偿吗
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承租人需改变合同约定的用途的,应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的,应当符合
城市规划
要求,其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意,并报区、县房地产管理部门审批。
物业管理
区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施,不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用,由承租人承担;但
租赁合同
另有约定的,从其约定。
物业管理费用,由房屋所有权人承担,另有约定的,从其约定。
2019-02-16 12:06:31
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房屋租赁
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2019-02-16 12:11:38
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征地拆迁
,全国各地规定的补偿政策、补偿标准是不同的,以国务院或者是当地省级人民政府制定的
拆迁安置
补偿政策为准。具体情况要结合你们当地政府制定的拆迁安置补偿政策。没有办理产权证书的房屋在征地拆迁中也应获得合理的补偿,可以结合房屋的使用年限、面积等情况综合予以评估。
进一步咨询可以来电,咨询免费。
2019-02-16 12:12:23
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根据国务院《房屋拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁时,如果
拆迁人
与
被拆迁人
对拆迁房屋的价值不能达成一致意见,要对房屋进行评估。评估是针对房屋的总的状况评估,其中当然包括装修,而不是仅仅就装修进行评估。
评估是由具有房屋评估资质的中介机构进行的。其标准一般是按照市场价格。
2019-02-16 12:17:40
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