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门面房签的是一年合同付半年押一个月房租,现在半年到了不租了押金能归还吗
更新时间:2019-02-15 15:37:13
问题描述:
门面房签的是一年
合同
付半年押一个月房租,现在半年到了不租了押金能归还吗
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押金是一种
物权
,由于依当事人约定而创设,其实是意定担保物权。押金的标的是货币,货币为物的一种特殊形式,押金因交付而转移货币的所有权,受领押金的人享有
占有
支配的权利。
而且,受领押金的人对与他债权人的关系上,对于押金有优先受偿权,因此,押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全,保障债权的实现,故又是担保物权。
2019-02-15 15:25:18
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办理房租
租赁合同
登记备案手续时,要提交下列材料:
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的
房屋租赁
治安许可证;
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交
委托合同
;
代理
出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案,房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
2019-02-15 15:30:43
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1、租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿。
2、根据《
城市房屋拆迁
管理办法》,拆迁租赁房屋,
被拆迁人
与房屋承租人解除租赁关系的,
拆迁人
应对被拆迁人给予补偿。房屋承租人可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等补偿。
2019-02-15 15:37:13
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