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租房合同到期还不走怎么办？家里的房子租给其他人住，但是房租到期了，一直不腾出房子。这种情况怎么解决？
更新时间：2019-02-15 07:31:54
问题描述：
租房合同
到期还不走怎么办？家里的房子租给
其他
人住，但是房租到期了，一直不腾出房子。这种情况怎么解决？
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租赁合同
是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，
承租人
的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁
合同终止
时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2019-02-15 07:22:57
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租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁
合同
，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
2019-02-15 07:24:35
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签订
租房
合同应注意谈判下列问题：转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。
如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
2019-02-15 07:28:45
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租房子到期不走，拒不搬出，需要根据具体情况狂确定
1.不属于
犯罪
行为；
2.房东可起诉要求其支付逾期搬出的房屋占用费和
违约金
；
3.法院判决后，如承租人仍拒不
执行
的，可申请
强制执行
，将其搬出；
4.因诉讼时间较长，建议采取有效措施保全承租人财产或者要求承租人尽快搬出。
2019-02-15 07:31:54
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