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自己在物业管理公司手上租赁物业管理运营用地，招标方便是物业管理公司，我想问一下必须交纳物业管理费吗
更新时间：2021-09-08 16:45:50
问题描述：
自己在
物业管理公司
手上租赁
物业管理
运营用地，招标方便是物业管理公司，我想问一下必须交纳
物业管理费
吗
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物业管理，是指
业主
通过选聘
物业服务企业
，由业主和物业服务
企业
按照
物业服务合同
约定，其基本内容是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动
2021-09-08 16:39:52
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应视具体情况而定，如果物业管理
公司
的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费
2021-09-08 16:45:22
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与物业管理公司未签订过物业
服务合同
，业主仍需交物业费。根据《
物业管理条例
》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务
合同
。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
2021-09-08 16:45:50
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