我家是农村的，父母想要回来?那家就是不搬，我们该怎么办

更新时间：2019-02-13 07:01:36

问题描述：

您好，我家是农村的，当时有个政策好像叫土地增减挂钩?，村里拆迁，我家房子没拆，我们一家都在外地工作，村里有一部分房子拆了，村委就安排我家房子空出来让拆迁没房子住的先住着，父母想要回来?那家就是不搬，我们该怎么办

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你们签的买卖字据是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有权归你。至于卖房人的户口可以起诉要求其把户口迁走。如遇将来房屋拆迁，按程序补偿款要补偿给宅基地使用权人（以宅基地使用证上登记的为准），不知宅基地使用证是否已办理变更登记，如没有应尽快起诉，否则拆迁时对咱们非常不利。
我去年就办过两起这类案子，因为当事人没有办理变更登记，后来拆迁人把补偿款补给了原房屋所有权人，最终通过诉讼程序才得以解决。

2019-02-13 06:56:52

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您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。
因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。
但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.欢迎详询！

2019-02-13 06:58:28

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《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-02-13 07:01:36

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