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办公大楼用房和商业营业用房的区别在哪里？如果办公大楼用房的销售面积和销售额增加，商业营业用房的对应指标减少的话，为什么会说明什么样的问题呢
更新时间：2021-09-03 15:06:02
问题描述：
办公大楼用房和商业
营业用房
的区别在哪里？如果办公大楼用房的销售面积和销售额增加，商业营业用房的对应指标减少的话，为什么会说明什么样的问题呢
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商业用地
和
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的区别：
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土地性质
：商业用地性质一般为商业用地或者
综合用地
，普通住宅的土地性质为住宅用地；
2、使用年限：商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权；
4、生活费用：比如水电费计算标准不同；
5、落户问题等
2021-09-03 15:01:42
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房产证
登记的用途为依据作为区别住宅和商业用房。商业用房的
补偿标准
远远高于住宅，鉴于你家私自把住宅改为商业，但时间很长，属于既成事实，建议在住宅补偿标准和商业补偿标准之间和有关部门协商补偿标准
2021-09-03 15:05:29
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根据房屋管理部门的登记情况确定
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