你好,我觉得资询下,刚刚买的商住楼,的细石输送泵,混凝土结构倒的,在室内装修时后发觉这柱头混凝土拿手都能抓的出来,跟物业管理沟通交流后,喊来房地产商跟承建商,有人说它是细石输送泵,不危害行为主体,跟安

更新时间:2021-08-31 22:46:47
问题描述:
你好,我觉得资询下,刚刚买的商住楼,的细石输送泵,混凝土结构倒的,在室内装修时后发觉这柱头混凝土拿手都能抓的出来,跟物业管理沟通交流后,喊来房地产商跟承建商,有人说它是细石输送泵,不危害行为主体,跟安全性,她们要不帮我打掉要不帮我从做柱头,她们过失要那大家顾客来付钱,像大家那样状况,该怎么处理?
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    交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料(五证两书一表):
    一、房地产的“五证”:
    1.《建设用地规划许可证》。
    2.《建设工程规划许可证》
    3.《国有土地使用证》
    4.《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)
    5.《商品房销售(预售)许可证》的简称。
    二、“两书”:
    1.《商品房质量保证书》。
    2.《商品房使用说明书》两书是开发商在向购房者交付房屋时,房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。
    三、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》:
    备案表上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘就属于“黑楼”,是不能入住的。
    《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管建设部门备案后,发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责,即使是十年二十年以后出现了质量问题,经查如果是发展商的过失,一样可以追究其法律责任。
    注意:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
    2021-08-31 22:44:06
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    1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报;
    2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
    2021-08-31 22:46:47
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