违章房屋租赁合同无效

更新时间：2021-08-30 15:52:35

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违章房屋租赁合同无效

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无效合同中的违约金条款有效吗在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：
1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；
2、因合同无效返还由该合同取得的财产；
3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。但违约金条款并不是结算和清算条款，结算和清算条款的意思是有关报酬、费用等方面如何计算的问题。同时，违约金条款也不是争议解决条款。争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等。希望我的回答，能解开你对合同无效违约条款是否有效的疑问

2021-08-30 15:44:54

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你好，本合同效力待定，即使对方主张无效也需承担缔约过失责任

2021-08-30 15:49:27

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认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

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