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农村房屋没有办理宅基地使用证,怎么证明房子的产权是自己的?而我们没有宅基地使用证
更新时间:2019-02-09 23:37:33
问题描述:
农村房屋没有办理
宅基地使用证
,只有1991年土地局开的收据,怎么证明房子的产权是自己的?现在后面那家1992办了
房产证
占了我们家宽5米长30米的地方,而我们没有
宅基地
使用证,请问,1991年土地局办理的收据有法律效果么?该怎么证明自己的房子是合法的
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农村房子办理
房产
证明
需要准备的资料:
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,需要以下材料:
1、登记申请书
2、申请人的身份证明
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图
6、其他必要材料
2019-02-09 23:30:02
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农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的
土地
,修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
“申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理
产权
过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说房子只能卖给自己村的人。
2019-02-09 23:33:24
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宅基地符合法律规定的条件是可以进行买卖的,那么,宅基买卖办理房产的流程是什么呢?
1、申请人提交下列材料提出申请;
2、受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;
3、公告;
4、审核;
5、收费;
6、记载于登记簿;
7、发证。
2019-02-09 23:34:44
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需要具体分析,例如,土地证和房产证为同一人,只是名字不一致,需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名,是否可以体现是同一人,如果没法体现,需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。
2019-02-09 23:37:33
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