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开发商房子还没有建好,法律规定应该从何时开始办理按揭贷款?是房子封顶之时?
更新时间:2019-02-09 09:52:19
问题描述:
我从开发商那里买了一套房子,但是,开发商房子还没有建好,就催着要我办理
按揭贷款
。请问,法律规定应该从何时开始办理
按揭
贷款
?是房子封顶之时?还是交付之时?
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个人怎么在银行办理贷款
个人申请银行贷款方式一:抵押贷款
抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产,比如:房产、土地、机器设备、交通工具。
个人申请银行贷款方式二:质押贷款
质押贷款与抵押贷款差不多,两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主,比如:国债、存单、债券、仓单等。
个人申请银行贷款方式三:信用贷款
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人无需抵押和担保,仅凭个人信用即可贷款。
个人申请银行贷款方式四:担保贷款
担保贷款指由第三方依法提供担保而发放的贷款,借款人不需要提供抵押(质押)。
2019-02-09 09:48:10
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办理
二手房
贷款的一般流程
1.买卖双方准备贷款资料。
2.预约银行,与银行面签贷款
合同
,并交齐相关贷款资料。 3银行通知评估公司对房产进行实地看房,评估公司出据房产评估报告。
4.银行审批借款人资料。
5.审批通过,银行出据批贷函。
6.买卖双方办理过户手续。
7.买方将契税票和领证通知单交到银行。
8.银行办理
房屋抵押
登记。
9.买方收到房本。此处需要说明的是,在办理贷款的过程中如果有担保公司的存在,买方将契税票和领证通知单交到银行,银行会给卖方放款;如果没有担保公司存在的话,卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。
2019-02-09 09:50:48
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借款人如有贷款要求,借款人可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻
结婚
证原件及复印件,到银行签订购房
借款合同
,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
一般来说,按揭的房子是不可以直接抵押的,因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了,所以不具备完全的产权。
但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是说房屋实际上是不存在的,抵押人还没有获得房屋的所有权,银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证,这其实是一种期待权。
2019-02-09 09:52:19
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按揭买房需要把房产证抵押在银行吗
民法典
826
房子产权证没办可以二次抵押贷款吗
民法典
3086
购买房子交了首付,开发商售楼打电话说可以办理按揭了,这样合理么,而且房子还没建好?
以重新申请在宅基地建房为例 申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。
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房子有抵押可以贷款吗
民法典
2612
开发商房子还没有建好,就催着要我办理按揭贷款。法律规定应该从何时开始办理按揭贷款?
一、《中华人民共和国民法通则》第九十条:合法的借贷关系受法律的保护。 二、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行):
全部3个答案 >
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贷款买的楼房,才开始建,开发商就让办贷款合理吗?
您好,如果是期房的话,只要开发商取得房屋预售许可就行
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购买期房,开发商不交房,已经交首付款,银行按揭贷款也开始正常还款,可房子还没盖完。烂尾楼 该怎么办?
按揭贷款所购房产,开发商违约可以退款,根据合同上的相关条例来办理,开发商违约,错不在自己,可以依据合同条例,要求开发商退款。 根据我国《合同法》有以下明确规定:
全部3个答案 >
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银行办理好买房按揭,开始还贷,开发商违约楼盖不了或盖到一半,贷款银行有无责任?
可以起诉维权。。。。
全部2个答案 >
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全部2个答案 >
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找开发商
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全部2个答案 >
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你好舅父将房屋转让给外甥女,怎么过户最好。
你好,详细情况是怎么样的
全部10个答案 >
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就是我们农村两家共用一个大门,然后现在拆了重建然后现在建完了隔壁的他那个大门还是原先那个大门走已经超
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