首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
请问黑房拆迁，因为债务问题，但房子还在修建中，债主想用房子抵押，可以变更之前与开发商签订的合同吗
更新时间：2019-02-09 05:18:08
问题描述：
您好，请问黑房
拆迁
，因为债务问题，想用房子扺押，但房子还在修建中，债主想用房子
抵押
，可以变更之前与开发商签订的
合同
吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
120538
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
2019-02-09 05:13:40
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
989524
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好，根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（三）第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻
共同共有
的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，
离婚
时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”因此，若购买房屋的第三人为善意购买，并支付了合理对价且办理了产权登记手续，那么您无权追回该房屋，但可以要求相应的赔偿。
2019-02-09 05:16:18
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
782056
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋抵押
贷款流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产
抵押合同
。再次，借款人与银行签订
借款合同
。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻
结婚
证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
2019-02-09 05:18:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
宅基地上面建立的房屋可以拿出去抵押吗
3624
你好，请把黑房撤走。 因为债务问题，想用房子作抵押，房子还在建设中，债权人想用房子作抵押，以前和开发
房产抵押贷款申请材料: (1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房产证抵押在银行房子要撤迁怎么办
民法典
1338
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
民法典
1078
你好，请问黑房拆除，因为债务问题，想要使用房子，但房子仍在建设中，债权人要使用房屋抵押贷款，以前可以
房产抵押贷款申请材料: (1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋抵押高利贷的合同有效吗
民法典
548
我家的房子被父亲高利贷抵押贷款了，房子的买卖协议在对方手机，房子要拆迁了，想拿到拆迁款，怎么办
对于您提出的贷款没还清的房子可以卖吗这个问题，由于是拆迁，所以一般拆迁方会帮你处理与银行的债务，拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想在农村买一处农民房，将房子抵押给了债主，合同怎么签订，子女对债务及房屋抵押无异议。
如该房屋未办理抵押登记，则抵押不成立。应由房主的继承人对房屋进行处理，债主可主张债权。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子抵押银行贷款，还不上钱，是不是到房子卖掉之前还款房子还是我的，还是只要收房了
如果房子已经拍卖给其他买家。你是没办法收回房子了，除非你与新的买家协商。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5
房产开发商由于资金问题，房子被银行抵押（部分查封），还可以从开发商手中买这样的房子吗？
建议你们先协商处理一下
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
我名下的房子，但是抵押给了别人。现在开发商直接和那人签了协议，拆迁了，合法吗
你好！可以通过提存或者约定提前实现抵押权的方式保护抵押权人利益，但是开发商越过房主的行为，肯定是不合适的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
绵阳律师
同城律师：
安州区律师
北川律师
江油市律师
平武县律师
三台县律师
盐亭县律师
梓潼县律师
涪城区律师
游仙区律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 1867 人
逾期20天有没有影响
28分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8823 人
就是还有一个多月就要暑假了，但是想退学，他还可以退学费吗
34分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9041 人
就把我撞到了，头撞到了柱子上，脸上还被打了一拳，问他们把我撞到了，怎么办
36分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8823 人
男女朋友分手时候男的打女的
38分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2253 人
已经付款怎么联系你
39分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
你好我这边是摩托车买卖纠纷问题
40分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
微信好友借钱不还，但是有借钱记录，能不能起诉成功
42分钟前
李德海律师
近期帮助 12451 人
你好，我想咨询，解除同居关系
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
