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因房东卖房子而退租算违约吗
更新时间：2023-03-09 06:33:45
问题描述：
因房东卖房子而退租算违约吗
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法律分析：
1、租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的
违约金
(正常以一个月的房租为违约金)，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。
2、房东卖出房子后，如果新的房东不承认原先的
租赁合同
，要求租客搬走的，租客可以根据租赁合同继续租该房，与新房东认不认可租赁合同无关。
3、在租赁期间，即使房东将房子给了其他人，也不会影响双方的租赁关系，他人不得否认原有的租赁关系，不得要求租客返还租赁物，应该遵循买卖不破租赁的原则。
2023-03-09 06:33:45
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