你好,我家交房两年多了,今年发现地温漏水,以为是换了暖气漏水,师傅撬开瓷砖后,发现开发人员的管子漏水,现在找房地产,他告诉我们这房子已经保修好了!我该怎么办a。

更新时间:2021-08-24 08:28:52
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你好,我家交房两年多了,今年发现地温漏水,以为是换了暖气漏水,师傅撬开瓷砖后,发现开发人员的管子漏水,现在找房地产,他告诉我们这房子已经保修好了!我该怎么办a。
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    这个属于建筑物区分所有权中,房屋共有部分损害到部分业主权益的问题,房屋漏水的原因可能有三:
    1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理,属于建筑物本身的质量问题;2,可能是顶楼业主在给房屋装修的时候,因装修行为所导致;
    3、其他的原因。当然问题到底出在哪里,要通过鉴定。经过鉴定,如果是房屋本身质量问题,可以找开发商维护,有损失的可要求赔偿损失;如果是装修所导致的,业主可直接找装修公司的人进行维修,有损失的可要求赔偿损失;如果是其他的原因所导致,物业公司应当负责维修,但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修,有关业主可以自行请施工队维修,费用可以从物业收取的维修基金中支付,当然要做好证据的保留的工作,比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时,最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。
    2021-08-24 08:25:30
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    由于开发商迟迟不能交房,开发商需要赔付因此引起的违约金给业主,如果商品房预售证都没有办出来,业主可以有权要求退房,或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
    或者可以根据合同的内容上诉人民法院
    2021-08-24 08:28:52
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新买的最上层的房子,刚装修好,还没入住。 发现房子漏水,向房地产报告修理后,第一次修理后,仍有漏水。
你好,商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发
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我家交房2年多点今年发现地暖漏水以为是改的暖气漏水可是师傅来了把瓷砖撬开后发现是开发商的管子漏水现在
一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿, 如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款, 因为房款是在房管局“监管资金账户
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