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房屋查封委托销售合同目的无法实现
更新时间:2023-03-09 12:44:45
问题描述:
房屋查封委托销售
合同
目的无法实现
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开发商房屋查封业主应当分两种情况进行处理:
1、商品房
买卖合同
签订后,法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封,申请执行异议应提交执行异议申请书以及
房屋买卖
合同、支付购房款的凭证等证明材料;
2、若是法院先查封了房屋,之后出卖人又将房屋卖给买受人的,买受人很可能无法通过执行异议申请解除查封,买受人要求办理过户登记的请求将无法得到法院支持,买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同,要求开发商返还购房款并支付
违约金
,应注意及时申请法院采取保全措施,对开发商的财产进行保全,从而保证买受人的债权的实现。
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