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买二手商店的土地增值税是卖方支付的吗?
更新时间:2021-08-22 16:23:37
问题描述:
买二手商店的
土地增值税
是卖方支付的吗?
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2009年9月26日,国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(下称《通知》)对开发商囤地行为再出狠招,除重申要严格执行
土地
闲置两年无偿收回的政策外,《通知》明确,国土资源部正在制定办法,将对闲置房地产用地征缴增值地价。 针对开发商,下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准,并指出将会很快对闲置
土地征收
增值地价。
对于土地闲置满两年的,将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的,开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费;另外,国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。
2021-08-22 16:12:08
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增值税
征收
的两种方式:
1、核定征收,按照转让
二手房
交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。
2、减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。
其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告
2021-08-22 16:18:01
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你好,可以协商约定
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