你好，请问。住宅区楼上的居民厕所漏水，楼下受灾，天花板脱胶，房地产先找原因，楼上的下水坏了，楼下负责修理！什么？房地产这种说法对吗？

更新时间：2021-08-22 13:40:44

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你好，请问。住宅区楼上的居民厕所漏水，楼下受灾，天花板脱胶，房地产先找原因，楼上的下水坏了，楼下负责修理！什么？房地产这种说法对吗？

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一、可以请求业委会、居委会帮忙
　　
二、协调不成可提起相邻权诉讼
　　如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。
　　《民法通则》规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
　　《物权法》也有规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。
　　如果是房屋的问题，你可以与开发商交涉，让他们为你解决漏水问题，并承担由漏水引起的装修损失。交涉不成，一可以向房地产行政主管部门投诉（一般是城建委），二是向消费者协会投诉；三是通过司法途径解决。

2021-08-22 13:29:51

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协商不成时可以起诉解决

2021-08-22 13:33:30

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你好：可以起诉解决看证据了

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