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一方处理夫妻共同房产是否有效
更新时间：2021-08-22 00:22:02
问题描述：
一方处理夫妻共同
房产
是否有效
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夫妻共有房屋一方出卖是有效的，但是要满足以下条件：
1、第三人是善意购买；
2、支付合理对价；
3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分
共同共有
的房屋造成另一方损失，
离婚
时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持
2021-08-22 00:17:03
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夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况，当夫或妻一方与第三人发生
不动产物权
交易时，该
不动产登记
在夫妻一方名下但实际属于
夫妻共同财产
，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三人可以取得不
动产物权
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