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你好,租赁公司租的房子,押金多次支付,有四张押金。其中一张丢失了。房东说有押金就不能退还押金。他拿着押金向公司报告。我该怎么办?
更新时间:2021-08-21 12:34:23
问题描述:
你好,
租赁
公司
租的房子,押金多次支付,有四张押金。其中一张丢失了。房东说有押金就不能退还押金。他拿着押金向公司报告。我该怎么办?
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你要求提前解除
合同
,属于违约行为,依据合同法应当承担
违约责任
,即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同,故你要提前解除只能通过诉讼解决,但你必须承担违约责任,相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除,但你现在的情况是双方不能协商一致,责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同,根据合同约定,押金是在
合同终止
时退还,现在合同还没有终止。
2021-08-21 12:27:21
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首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与
起诉
,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,可以进行起诉,起诉必须做到
证据
充分
2021-08-21 12:32:32
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可以协商押金单作废,要求房东重新开具。
租房
押金条丢失,
看具体情况而定,一般来说在
租赁合同
中有关于押金的约定,如果没有明确约定押金条是唯一退款依据的话,租房人有
其他
依据
证明
(付款的流水记录),押金是可以退还的
2021-08-21 12:34:23
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