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房产没有过户签订买卖合同有效吗
更新时间：2021-08-21 02:13:50
问题描述：
房产
没有过户签订
买卖合同
有效吗
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房屋买卖协议
未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理
房产过户
登记的，购房人不拥有房屋的产权。《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以
商品房预售合同
未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
2021-08-21 01:57:39
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房产纠纷律师团队
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一般情况下，签订完买卖
合同
未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。审理
房地产
案件，应尊重合同双方当事人的
意思表示
。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护
合同的效力
2021-08-21 02:09:51
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认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律
行政法
规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-08-21 02:13:50
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