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农村互换土地的法律效力
更新时间：2021-08-19 14:12:17
问题描述：
农村互换
土地
的法律效力
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只要双方的口头协议符合
土地流转
的法律规定，互换口头协议就是有效力的。对于
土地承包经营权
的流转，当事人双方应当签订
书面合同
。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和
其他
形式
2021-08-19 14:02:08
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宅基地使用权
的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
(1)城镇居民购买；
(2)
法人
或其他组织购买；
(3)转让人未经集体组织批准；
(4)向集体组织成员以外的人转让；
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；
(2)同一集体经济组织内部成员转让；
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
(4)转让行为征得集体组织同意；
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
2021-08-19 14:07:14
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个人认为，农民为生产生活方便，私下交换土地，未改变原土地使用属性的，是应该承认其效力的
2021-08-19 14:12:17
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