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你好,我租了店铺,和房东签了两年合同,租了才三个月,店铺突然被拆除,房东也没有事先通知,也没有搬家的时间,现在每天催我们搬家,看看这件事怎么处理。
更新时间:2021-08-19 06:26:41
问题描述:
你好,我租了店铺,和房东签了两年
合同
,租了才三个月,店铺突然被拆除,房东也没有事先
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,也没有搬家的时间,现在每天催我们搬家,看看这件事怎么处理。
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根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第十三条第二款规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与
被拆迁人
、房屋承租人订立
拆迁补偿
安置协议。第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第三十一条规定,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。按照上述规定,拆迁租赁房屋,承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。建议:您和出租人一起找拆迁人协商拆迁事宜,协商不成的,或经协商不能达成拆迁协议的,可以请求房屋拆迁主管部门裁决。
对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼。最好协商解决。
2021-08-19 06:24:09
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你好,根据
租赁合同
约定
起诉
房东,要求其承担
违约责任
,如需帮助可联系
律师
。
2021-08-19 06:26:41
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