你好,我租了店铺,和房东签了两年合同,租了才三个月,店铺突然被拆除,房东也没有事先通知,也没有搬家的时间,现在每天催我们搬家,看看这件事怎么处理。

更新时间:2021-08-19 06:26:41
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你好,我租了店铺,和房东签了两年合同,租了才三个月,店铺突然被拆除,房东也没有事先通知,也没有搬家的时间,现在每天催我们搬家,看看这件事怎么处理。
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    根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
    被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
    第三十一条规定,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
    搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。按照上述规定,拆迁租赁房屋,承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。建议:您和出租人一起找拆迁人协商拆迁事宜,协商不成的,或经协商不能达成拆迁协议的,可以请求房屋拆迁主管部门裁决。
    对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼。最好协商解决。
    2021-08-19 06:24:09
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    你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师
    2021-08-19 06:26:41
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