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您好。我的房子转租给了二房东。二房东转租给了租客,大家的都是有合同书,如今二房东老板跑路了。那麼现在我有支配权取回我的房子嘛。赶房客有没有
更新时间:2021-08-19 03:35:28
问题描述:
您好。我的房子转租给了二房东。二房东转租给了租客,大家的都是有
合同
书,如今二房东老板跑路了。那麼现在我有
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取回我的房子嘛。赶房客有没有
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租房合同一般由房东出具,由房客确认合同内容后,双方签字确认生效,主要包括以下内容:
1、租赁地点
明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。
2、租赁时间
明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日,是否有免租期或装修期等其它约定时间。
3、房屋租金
明确写明该房屋租金价格,是否有递增等,避免日后扯皮事情发生。
4、相关费用
明确写明水电暖网等相关费用标准,便于日后进行收取。
5、责任义务
明确写明双方责任义务,即房东(甲方)应提供什么服务,不到位如何处理,租客(乙方)应遵守什么约定,违约如何处理等等。
6、其它
其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定,可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单,如有电器设备发生故障由哪方进行维修,房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等,都可以作为其它项写在合同内。
租赁合同
是对双方权利和义务的保障和约束,本着公平合理公正的原则制定,无论合同内有什么约定,双方都应熟知合同内容,确认认可后双方签字即为生效,双方都应按照合同内容履行合同义务,违约都要承担相应的
违约责任
。
随意违约都要承担相应法律责任。
2021-08-19 03:32:14
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房东未经允许,不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定。
因为承租人租住房屋后,承租人即拥有房屋的
居住权
,其居住权及生活秩序受法律保护。他人(包括房东)无正当理由,不得随意进入。
出租人(俗称:房东)在没有法定和约定的情况下,不得侵犯承租人(俗称:房客)的房屋使用权。
2021-08-19 03:35:28
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