你好,我想和你商量一下,我刚租了一间公园,经过二手房东的租赁,我同意做宠物店的他也同意了。但是,我全部改装开业了。房地产不干门也不挂。如果我不做的话,装修的钱和房租可以交换吗?谢谢你回答我

更新时间:2021-08-18 19:39:32
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你好,我想和你商量一下,我刚租了一间公园,经过二手房东的租赁,我同意做宠物店的他也同意了。但是,我全部改装开业了。房地产不干门也不挂。如果我不做的话,装修的钱和房租可以交换吗?谢谢你回答我
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    二手房买卖与房东直接交易的流程:
    1.买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件;双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜;
    2.双方签订一式三份的房屋买卖合同,买房交纳第一笔房款(一般为三成)给卖方。
    3.双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续,经管理部门查验后,对符合交易条件的房屋准予办理过户。
    过户当日买方付给卖方六成房款;
    4.房地产交易管理部门按照审批的权限,进行逐级申报工作,在经相关人员审批后,交易双方进入办理立契手续流程。
    5.缴纳税费。
    6.产权过户手续办理。
    双方进行产权变更登记后,买方会拿到一份房屋所有权证通知单,凭此单到发证部门领取新房本。
    7.若是贷款买房,买卖双方签订房屋买卖合同后,需共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核征信,评估房屋,确定买方贷款额度,批准贷款。
    8.买方付清所有房款,卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
    2021-08-18 19:33:19
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    要根据内容来判断
    2021-08-18 19:37:26
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    你好,可要求补偿
    2021-08-18 19:39:32
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