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你好，我三天前租了房屋，签了合同书，可如今房屋太吵了，我后悔了，房主不同意转租房，都不愿意续租，该怎么办
更新时间：2021-08-18 08:42:02
问题描述：
你好，我三天前租了房屋，签了
合同
书，可如今房屋太吵了，我后悔了，房主不同意转
租房
，都不愿意续租，该怎么办
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房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
，并可解除
房屋租赁
合同，收回出租房屋。
2021-08-18 08:27:34
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