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老年人留有公共租赁房一间，承租方是老年人，户籍有孩子一家三人，享有过4平方米下列福利分房，闺女户籍一人，享有过拆迁赔偿，如今要拆迁了，该如何分派?
更新时间：2021-08-17 23:42:01
问题描述：
老年人留有公共
租赁
房一间，承租方是老年人，
户籍
有孩子一家三人，享有过4平方米下列福利分房，闺女户籍一人，享有过
拆迁
赔偿，如今要拆迁了，该如何分派?
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单位福利房怎样办理过户
1、
房屋产权过户
需要去当地区县房地产交易办理过户手续，整个过程跟正常的
房屋买卖
程序一样。
2、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：
房屋产权
证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供
财产分割协议
书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。
单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。
2021-08-17 23:39:28
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登记在男方父母名下的房产不属于
夫妻共同财产
，离婚时女方无权分割。根据《
中华人民共和国婚姻法
》规定：第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）
知识产权
的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2021-08-17 23:42:01
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