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选购房子提早付了2万订金，第二天发觉有室外楼梯，市场销售沒有告之，房子实体模型上面有，但自己没见到，想退款，售楼部说合同书上写了定金不退，能否以室外楼梯为由退款

更新时间：2021-08-16 19:16:36
问题描述：
选购房子提早付了2万订金，第二天发觉有室外楼梯，市场销售沒有告之，房子实体模型上面有，但自己没见到，想退款，售楼部说合同书上写了定金不退，能否以室外楼梯为由退款
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    根据《担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    ”　　
    据此，如果你想解除合同，依法是不能收回定金的，如果对方违约，可以要求双倍偿还。除非对方自愿返还你定金。
    2021-08-16 19:12:32
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    定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购房定金能退，因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点
    2021-08-16 19:14:38
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    根据合同法的规定，这个定金是不能退的。相反，如果是开发商不能够如约交付房屋，那么他应当将定金双倍的返还给你。这个和订金是完全不同的，所以大家在签订合同的时候一定要看清楚，合同上到底写的定金还是订金
    2021-08-16 19:16:36
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及时起诉退款的啊及时起诉
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现在可以找卖家退款吗？并没有安装。也并没有量房。说了退单后定金不给，没有定金交付。那货款可以退吗
您好 要同对方好好协商了，正常如果不是质量问题很难要求退货的
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