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公房能买卖吗？不能过家吗？
更新时间：2021-08-16 11:41:57
问题描述：
公房
能买卖吗？不能过家吗？
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公房买卖流程
一、买卖登记 卖方应携带房屋的有效
产权
证、业主的有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。 买方应携带有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。
二、价格评估 卖方可委托交易中心评估并支付评估费，交易中心上门实地勘察评估时，卖方应给予必要配合。评估后交易中心为卖方出具《房屋评估咨询意见书》。 卖方也可委托有评估资格的评估机构评估。
三、买卖委托 买方或卖方正式与交易中心签订《
房屋买卖
委托协议》，买方向交易中心支付服务定金。
四、成交 买卖委托后由交易中心业务人员为客户推荐房源或寻找买家，陪同买方实地看房。 双方成交后，到交易中心正式签订统一的《房屋交易
合同
》，并分别向交易中心支付中介服务费。
五、办理交易手续 买卖双方可以自行办理或委托交易中心代办有关交易手续，包括立契过户、产权变更登记手续，并缴纳有关税费。
2021-08-16 11:35:20
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对于公房来说，个人是不得买卖甚至出租的。公房后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了
房改房
、已购公房。现在禁止出售公房的范围：公房以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的
2021-08-16 11:39:13
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公房不可以买卖，公房买卖产生纠纷的认定：
（1）商品房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为，也是典型的不动产
物权
变动。
（2）根据我国《合同法》有关规定，当事人未办理登记手续，是不影响
合同效力
，只是合同标的物所有权及其他物权不能转移。
（3）民事活动应当遵循诚实信用原则
2021-08-16 11:41:57
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