首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
甲把房屋卖给乙,但是没有过户,乙有把房屋卖给丙,但因房屋有违法建筑,故丙起诉乙要求返还定金
更新时间:2019-02-06 15:01:08
问题描述:
甲把房屋卖给乙,但是没有过户,乙有把房屋卖给丙,并收取了
定金
,甲也协助过户,但因房屋有违法建筑,不能过户,故丙
起诉
乙要求返还定金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1737657
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买卖合同
中能否退定金有以下三种情况:
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用
定金罚则
。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。
3、因
不可抗力
、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。
所以,能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖
合同的订立
事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。
2019-02-06 14:52:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
786848
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能,第一,收取定金一方违约,需要双倍返还定金,第二,双方协商解除
合同
,由收取定金一方返还收取的定金。
《合同法》规定:“当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。
2019-02-06 14:55:26
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
276681
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
协商不成 到法院起诉 主张对方履行合同
中华人民共和国合同法
第七章
违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2019-02-06 14:57:49
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1490879
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表(房管部门出具的)才能进行转让,你们面临的风险:
1、房产证什么时候能下来?之后是否需要补缴土地出让金等?
2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续;
3、房价上涨,卖方反悔等。如何规避风险:
1、约定高额
违约金
;
2、最好让对方提供担保;
3、取得所有共有人同意。法院如何判要看到时候你们具体的诉讼主张及相关
证据
,如果所有共有人都同意,婚姻变化是不影响你们之间的
房屋买卖
关系的。
2019-02-06 15:01:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋没过户协议有效吗
6368
甲将房屋租赁给乙,现在丙要将房屋收回,现在乙该怎么办?
乙可以追究甲的违约责任,要求甲承担违约责任的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人出租房屋或商铺应如何缴税?
商铺出租缴税
个人商铺门面出租给别人要交税吗?
门面出租交税
你好甲把回迁没有产权的房子卖给了乙,乙又把房子卖给了丙,丙如果上诉告乙,乙要付什么法律责任
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋典权略论
物权法论文
17246
甲、乙签订房屋买卖合同,尚未办理房屋转移登记,但乙支付了部分购房款,则此时乙对该房屋?
房屋买卖合同相关的法律规定 1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲、乙签订房屋买卖合同,尚未办理房屋转移登记,但乙支付了部分购房款,则此时乙对该房屋
签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意: 1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲把房子卖给乙,乙只付了定金,乙把房子转让给丙,丙付了定金,丙可以再转让出去么?
订立合同后如果合同不能履行违约方式要承担违约责任的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
甲把房卖给了乙,乙又卖给了丙,法院判决甲乙的买卖合同无效,甲可以要回已过户到丙中的房子吗?
你好,起诉的时候没有把丙列为第三人吗?要根据丙是否是善意第三人确定
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
甲把房卖给了乙,乙又卖给了丙,法院判决甲乙的买卖合同无效,甲可以要回已过户到丙中的房子吗?
如果丙善意取得,就不可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同的效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
0
转让150平方米左右的房子要多少钱?
您好,建议和买家协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
拔掉蔬菜合法吗?我买的社区一楼有庭院的房子,庭院没有使用权。现在要求拔掉庭院种植的蔬菜合法吗?
你好,需要批准登记备案的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
3403
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
补办房产证都需要怎样进行
房产证办理
2840
探讨如何辨识和避免房地产售楼书的陷阱
辨识售楼书陷阱,需多留心眼。一、查开发商资质,确保合法性。二、细读售楼书条款,对比合同内容,防陷阱。三、咨询律师或房产专家,获取专业建议。四、遇问题及时举报,维
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
惠州律师
同城律师:
博罗县律师
惠东县律师
龙门县律师
惠城区律师
惠阳区律师
律师解答动态
刚刚
广东觉晓律所律师
近期帮助 10157 人
警察不问原因就拍照可以起诉吗
刚刚
刘毅律师
近期帮助 304 人
我有一个装修的房子,也没装修好,已经协商好退多少钱的,现在人家反悔了,是否寻找法律途径进行解决呢?
刚刚
代芳芳律师
近期帮助 188 人
合同到期后公司未及时续签,我怎样做才能拿到赔偿
21秒前
周清智律师
近期帮助 23825 人
被辱骂怎么维权
36秒前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45656 人
公司不给机动车上商业险,我能拒开吗
36秒前
刘斌律师
近期帮助 24562 人
在抖音上买的手表带几个月坏了,商家不退咋办
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 10136 人
我干四天被店长辞退了,被告知如果工作服洗不干净,就要扣一百块钱
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 10136 人
我在一家外企工作13年19年1月至今被公司经理主管敲诈勒索,连续19个月克扣工资致我患焦虑症,工资单
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询