首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我租的房子刚装修好,房租到期了市场不让我交房租,那我刚装修好的房子怎么办
更新时间:2019-02-06 08:07:03
问题描述:
我租的房子刚
装修
好,房租到期了市场不让我交房租,房东又让我买房间,不买就搬走,那我刚装修好的房子怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1735225
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
租赁合同
包括房产租赁合同、
融资租赁合同
、租赁
合同范本
、
房屋租赁
合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
2019-02-06 07:58:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1489968
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《
合同
法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务:
(1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人
占有
、使用和收益。
(2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
(3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
2019-02-06 08:03:13
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
341145
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果租客在租房期间,出现了拖欠房租的情况,房东可以先找租客了解情况,双方协商处理,适当给予租客一个宽限期。宽限期到了,租客还不交房租,可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定,解除双方的租房合同,收回房屋。
关于房东解除房屋租赁合同,我国《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。按照最新的规定,承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。也就是说,你的房屋承租人拖欠租金三个月,你须先履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《
城市房屋租赁管理办法
》第22条的规定,承租人违约的,还应当向出租人支付
违约金
。
此外,
合同解除
后,房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第
(四)项规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。如果双方还有争议,房东可以向法院起诉,提出自己的合法诉求。
2019-02-06 08:04:47
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1551321
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2019-02-06 08:07:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子没到期房东不租了怎么办
10130
我租的房屋刚室内装修好,租金期满了销售市场不许我交租金,房主又让买了屋子,不买就搬离,那么我刚室内装
如果你出资装修你可以主张装修部分的权利
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
1009
转让店面交了定金可以退吗
6336
我租的房子着火了,可是刚交了半年的房租,可是房栋不给退房费,还要装修房子,我们该怎么办
承租人需改变合同约定的用途的,应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的,应当符合城市规划要求,其业主应当征得相邻业主、使用人
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋转租必须房东同意吗
民法典
602
我租的商铺房租到期房东要收回房子,我装修做了两年房东就要收房子了,那我的装修损失怎么办?
1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。 2、《合同法》第二百二十九条
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租了一年的门面房,租下来后装修好了,我可以把房租装修钱要回来嘛
你好,你们之间有没有合同?方便的时候到律师所面谈。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在房子没有到期我刚装修好。房东要收房。我改怎么办
出现这种情况,你可以要求继续履行合同,也可以要求房东赔偿损失
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1750
我想租店面房,我自己装修的,如果房租到期房子没有转租出去那我原先装修的钱是不是没有了
可以和出租方协商处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1275
我是租门面的?房东答应房子租我,租金都谈好了,可现在反悔了,房租马上到期了我该怎么办
终止合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了网课,能退费吗?
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
925
我的树地到期了现在让我一年一签合同这样做和理吗?
合理。树地到期一年一签合同,操作如下:1.双方协商确定合同条款;2.明确履行期限、权利义务等;3.签署书面合同并留存备案。如遇争议,可依据合同条款解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
790
合同公证有效期如何规定
合同公证一般长期有效。具体操作:1. 明确公证需求,选择公证机构;2. 准备相关材料,如合同原件等;3. 前往公证处申请公证,缴纳费用;4. 领取公证书,确认有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
740
在不知情的情况下签订合同怎么办?
你好,这种情况建议报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
630
我在网上兼职,先交了五十元的押金,然后有叫我签了一个4200元的分期合同,请问可以退吗
能否退押金视情况而定。先查看合同条款,若无违约条款可协商退还。如协商不成,且属劳动合同,可要求全额退还;如属交易合同,定金不超标的20%可能不退,超出部分可要求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
山东毕业生签订科研助理聘用合同后还有没有应届毕业生身份
在不同情况下,处理签订科研助理聘用合同后是否保留应届毕业生身份的问题,具体操作如下:1)若合同为实习或兼职性质,不影响毕业和派遣,通常保留应届毕业生身份;2)若
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三方协议合同
如果三方协议合同存在争议,首先可以尝试通过友好协商来解决。协商无果时,可以根据协议中的约定选择仲裁或诉讼方式解决。仲裁具有一裁终局的特点,而诉讼则通过法院来判定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
后立合同,合同已经按先立合同履约一段时间。是否可以主张后立合同覆盖先立合同?
您好,如果后合同对先立合同相关条款做了改变,没有做特殊情况说明的情况下,一般相冲突的条款以后的合同为准,两个合同没有相冲突的条款均生效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乌鲁木齐律师
同城律师:
乌鲁木齐县律师
天山区律师
沙依巴克区律师
新市区律师
水磨沟区律师
头屯河区律师
米东区律师
达坂城区律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 114166 人
老板有两个公司,一个破产一个正常经营。正常经营公司有义务为破产公司员工补交欠缴的社保和工资吗?
1分钟前
陆建飞律师
近期帮助 51644 人
担任小公司监事,法人100%受益所有人,若公司有任何的债务、是不是也承担连带责任?
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11493 人
您好,别人拿着我的营业执照从事手机行业,然后现在我强烈要求注销执照怎么办
6分钟前
九转律所律师
近期帮助 28343 人
自己在家摔倒断了3根肋骨可否去鉴定伤残吗
18分钟前
九转律所律师
近期帮助 28343 人
未成年当负责人会判刑吗
18分钟前
九转律所律师
近期帮助 28343 人
酒店床单有污渍
20分钟前
揭志文律师
近期帮助 70915 人
被交易猫vip客服骗1000元
22分钟前
余联刚律师
近期帮助 114166 人
试用期被劝退,理由是觉得我现在这个岗位现在没啥价值,没必要设立了,我不接受,能否要赔偿金呢?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询