首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好,房屋转让问题,个人转让合同有效吗?
更新时间:2021-08-13 22:28:27
问题描述:
你好,房屋转让问题,个人
转让合同
有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1101020
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
抵押房地产的转让,是指抵押人以买卖、赠与和遗赠等方式而移转抵押房地产的产权。房地产抵押后,抵押人只是以房地产的交换价值为
抵押权
人设立了担保,但并未改变抵押房地产的原来产权,抵押人仍然有权转让抵押的房地产。但由于抵押房地产的转让涉及到抵押权人的利益、受让人的利益和抵押人的利益,因此有必要对此作出规制。我国的法律对此规定得比较繁杂,以下分述之:
1、依我国《担保法》的有关规定,抵押房地产可以被转让,但是,抵押人应当通知抵押权人并告知受让人房地产已经被抵押的情况。
2、依我国《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》的有关规定,如果抵押人在
抵押权存续期间
,转让抵押的房地产时未通知抵押权人或者未告知受让人的,不影响抵押权人行使抵押权。并规定,抵押房地产的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭,并在清偿债务后,可以向抵押人追偿。这样,就使得抵押人未通知抵押权人并告知受让人房地产已经被抵押的情况下,转让抵押房地产的行为并不是必然无效。
3、依我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的有关规定,房地产抵押物的无偿转移,包括赠与、
继承
和遗赠,对抵押权不生影响,抵押权人仍然有权就该房地产的价值优先受偿。
4、依《城市房地产抵押管理办法》的规定,城镇房地产的抵押,不包括地上无房屋的国有土地使用权的抵押,必须经过房地产的抵押权人同意,才能转让或出租。
2021-08-13 22:22:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
136031
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、
办公用房
可有
产权
呢?
2、如果是双方
意思表示
一致原则上买卖
协议
有效
2021-08-13 22:24:51
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1830253
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好,看您与对方签订的
合同
是否符合
合同成立
的有效要件
2021-08-13 22:28:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋转让合同有效吗
合同纠纷
415
转让合同对我来说有效吗?
你好,合同需要双方签字或者盖章了以后才生效,单方签字盖章合同还没有生效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
店面转让合同有效吗
民法典
1426
房屋转让合同
民法典
342
小产权房屋转让合同有效吗? 你能转让三次吗?
根据《婚姻法解释二》 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店面转让后原租赁合同给谁
民法典
1763
您好,请问自留地转让合同有效吗?
一、转让抵押房屋合同是否有效 (一)抵押房允许转让,但抵押房转让附有一定条件 总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。其次,抵押财
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!??房屋转让问题,个人之间的转让契约有效么?
有关拆迁补偿的事宜可以以按份共有为基础共同协商.形成的新的产权时,仍可以共同共有进行,也可以在订立补偿合同时,重新决定.出售共有房屋应当经其他共有人书面同意,房
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转让合同有效吗?
你好,有效的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我的房屋转让合同有效吗?
我同意扬甜律师的观点。由于这是夫妻共同财产,在转让时应该得到夫妻双方的共同认可,表现在合同签订上就是要夫妻共同签字,或者虽然只有一方签字但有另一方的授权委托书。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1325
请问我的房屋转让合同有效吗?
具体是什么合同?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
995
私自转让房屋合同有效吗?
有效啊,你可以收回房子。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我绑定了我的身份证,他让我签合同,我没有签合同
诈骗信息,建议报案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
665
我未成年人想跑外卖,然后快递公司让我的成年人朋友给我代签了一份合同,违法吗?
未成年人签合同常见处理方式是法定代理人追认或撤销。若合同内容合法且符合未成年人利益,可选择追认;若合同存在不利条款,应尽快撤销,以避免后续法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
605
报了一个培训班,是先学后付,一月一付,我学了十几天,想解约,费用还要交一个月的嘛
解约时一般需与培训机构协商,可选继续履行、支付违约金或协商解除。具体选择应根据合同条款、个人情况及解约原因综合判断,必要时可咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
415
我在公司签了合同,现在他们外包让我们再签一份合同
直接与对方协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
475
能帮忙看一下打工合同有没有霸王条款或者坑这些吗,因为是学生怕被骗
针对打工合同审查,常见处理方式包括自行审查、咨询专业人士或通过法律途径解决争议。自行审查需了解相关法律,咨询专业人士可获更专业意见,法律途径则是解决争议的有力手
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我问一下我买车签合同是36期,导购员给48期怎么办
你好,根据你签订的合同来判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在KTV签了暑期劳务合同。我能退还吗?
你好!建议双方积极沟通处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
去工作室签合同写不退不换,以后觉得不满意可以退
有证据的话可以要求退
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
七台河律师
同城律师:
勃利县律师
新兴区律师
桃山区律师
茄子河区律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 3427 人
卖号后账号转入协议未通过可以找回来吗
43秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 3427 人
nshi离司律师还要钱的吗
43秒前
郑小克律师
近期帮助 24367 人
货款冻结是否需要本人偿还和赔偿利息
2分钟前
何迎红律师
近期帮助 1408 人
原告撤诉后,微信零钱还给冻结,打电话给法院,法院说原告还没给资料他们,
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3427 人
认养宠物被套路买粮
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3427 人
我是一家烤肉店工作,工作内容烧炭。没有工资条和劳动合同,如何维护我的?
4分钟前
刘婉律师
近期帮助 471 人
分居五年了对方在国外不同意离婚我已经起诉了怎么办
8分钟前
任涌律师
近期帮助 97068 人
劳务私自给我们买了商业保险,但是从我们的工资里扣除,这个合法吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询