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通过中介购买二手住宅的最上层，当时带去看房间不注意这些细节，预付款支付后发现大楼漏水，中介说他们只负责卖房，房东不想商量，我该怎么办？
更新时间：2021-08-13 20:57:09
问题描述：
通过
中介
购买二手住宅的最上层，当时带去看房间不注意这些细节，
预付款
支付后发现大楼漏水，中介说他们只负责卖房，房东不想商量，我该怎么办？
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根据您的描述，需要确认两个问题：首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生；也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情，中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生，且您有
证据
证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。
同理，如果中介方知道漏水没有告知，可以追究其
连带责任
；如果中介方不知情，则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。【补充】根据以往的经验，卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好，修整起来并不复杂。
2021-08-13 20:52:09
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签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，
房产中介
一般只会说
其他
再商量之类的花语，让你赶紧安心，赶紧签字。确认产权是否明晰，签订
买卖合同
写明
违约责任
2021-08-13 20:55:38
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如果在签订
房屋买卖合同
后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖
合同
中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《
合同法
》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2021-08-13 20:57:09
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