我通过中介买房子，是二手房。中介告诉我这房子是98年的，定金交了，中介说给房主了，房主也不给，我们该

更新时间：2019-05-12 12:13:27

问题描述：

你好，我通过中介买房子，是二手房。中介告诉我这房子是98年的，结果问居民是89年的，定金交了，要不回来，中介说给房主了，房主也不给，我们该怎么办

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张群松律师
服务地区：吉林省-长春

你好，你叙述的信息并不全面，建议你添加我预留手机号的微信，便于咨询。

2018.08.25 07:13:23

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根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
是否可以要求返还，依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）

2018.12.07 06:58:38

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买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗

1. 如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
2. 如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金。
3. 在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金。
4. 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
5. 出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

买房不开发票向谁投诉

房产中介收取中介费，必须开具正规发票；若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉；一经查实，执法部门将按相关规定处罚。

2019.04.05 20:07:15

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1. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。
2. 债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
3. 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
4. 当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

2019.05.12 12:13:27

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

依据你们合同约定处理

2018.08.24 20:59:10

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